Pronájem příjemného bytu 2+1, 61 m², ul. Kobližná, Brno-město

Základní informace

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím k pronájmu klidný byt o dispozici 2+1 a výměře 61,838 m² na prestižní adrese Kobližná v samotném historickém centru Brna. Byt se nachází ve 3. NP domu bez výtahu a pronajímá se jako nevybavený, což novému nájemníkovi nabízí možnost zařídit si interiér podle vlastních představ a životního stylu.

Dispozice bytu tvoří prostorná vstupní hala, kuchyně s kuchyňskou linkou, dva samostatné neprůchozí pokoje a koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta. Byt působí velmi příjemně, klidně a nabízí komfortní bydlení přímo v centru města.

Lokalita Kobližná patří mezi nejvyhledávanější adresy v Brně díky své výjimečné dostupnosti a občanské vybavenosti. Jen pár kroků od domu najdete obchody, kavárny, restaurace, lékárny, služby i kulturní vyžití. V bezprostřední blízkosti se nachází zastávky MHD s výborným napojením na všechny části Brna – tramvají se pohodlně dostanete prakticky kamkoliv během několika minut. V pěší dostupnosti je také náměstí Svobody, Malinovského náměstí, hlavní vlakové nádraží i autobusové spoje.

Ve videu a fotografiích je použit virtuální staging pro lepší představu možného uspořádání a využití prostoru.

Finanční podmínky:
Nájemné činí 18.200 Kč / měsíc + služby 1.600 Kč / měsíc.
Internet není zahrnut v ceně a nájemník si jej zajišťuje samostatně.
Energie (elektřina a plyn) se přepisují na nájemníka, přičemž výše záloh závisí na nastavení u jednotlivých dodavatelů (E.ON a Innogy). Orientačně se zálohy na elektřinu a plyn při obsazenosti 4 osob pohybují u každého okolo 2.500 Kč/ měs. dle způsobu užívání a spotřeby.
Kauce ve výši 36 400 Kč.
Odměna RK ve výši 1 nájem + DPH.

Byt je vhodný maximálně pro 4 osoby.

Nastěhování je možné od 17. 7. 2026, případně po vzájemné domluvě se stávajícími nájemníky. Prohlídky budou probíhat od 21. 5. 2026.

Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemníka dle jím zvolených kritérií.

Pro více informací a rezervaci termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Vaše osobní makléřka Jana Barabášová PROPERIA GROUP s.r.o.