Prodej cihlového bytu 2+1 o CP 65 m² s parkovacím stáním, ul. Tyršova, Šlapanice u Brna

Základní informace

Představuji vám jedinečnou příležitost ke koupi bytu, který je součástí rozdělení rodinného domu na tři samostatné bytové jednotky ve vyhledávané lokalitě Šlapanic, na ulici Tyršova.

Nabízená bytová jednotka o dispozici 2+1 a celkové ploše 65 m² se nachází v nejvyšším podlaží domu. Její největší předností je přímé napojení na půdní prostor, který bude součástí prodeje. Novému majiteli se tak otevírá možnost vybudování plnohodnotného mezonetového bytu dle vlastních představ.

S ohledem na okolní zástavbu a charakter lokality lze předpokládat možnost rozšíření obytné části o další podlaží, samozřejmě za předpokladu získání potřebných povolení. Finální podoba nemovitosti tak může nabídnout atraktivní mezonetový byt o dispozici až 4+kk se dvěma koupelnami, terasou a celkovou užitnou plochou až 120 m².

Majitel plánuje kompletní revitalizaci objektu a rozprodej všech tří bytových jednotek. Před předáním budou dokončeny zásadní stavební úpravy společných částí domu, konkrétně:

- výměna všech oken,
- nová fasáda,
- nová střešní krytina,

Dokončení revitalizace objektu bude realizováno prostřednictvím stavební společnosti Kaiserbau s.r.o. Každý nový vlastník bytové jednotky uzavře se stavební společností samostatnou smlouvu o dílo, která bude upravovat rozsah a podmínky realizace plánovaných stavebních úprav. Předpokládané náklady na dokončení revitalizace domu činí 700.000 Kč na každou bytovou jednotku.

Ke každému bytu náleží jedno vyhrazené parkovací stání. Dům disponuje společnou plynovou kotelnou zajišťující vytápění i ohřev vody. Spotřeba jednotlivých bytů bude měřena pomocí podružných měřičů.

Lokalita patří mezi nejatraktivnější části Šlapanic. V bezprostřední blízkosti domu se nachází cyklostezka, kompletní občanská vybavenost je dostupná pohodlně pěšky a významným benefitem je také plánovaná revitalizace okolí bývalých papíren, kde má v budoucnu vzniknout nové náměstí a veřejný prostor, který dá této části města zcela nový rozměr.

Tato nabídka představuje ideální příležitost pro zájemce, kteří hledají bydlení s potenciálem budoucího rozšíření, případně zajímavou investici v lokalitě s dlouhodobým růstovým potenciálem.