Prodej bytu 3+KK o CP 85,1 m², Brno - Sadová

Základní informace

Domov, kde má rodina prostor růst

Představte si místo, kde ráno začíná klidem, přirozeným světlem a výhledem na celé Brno – a večer končí pohodou na prostorné lodžii při západu slunce. Přesně takový domov nabízí tento moderní byt o dispozici 3+KK v žádané lokalitě Brno – Sadová.

Byt o užitné ploše 71,15 m² se nachází ve 4. nadzemním podlaží (z celkových pěti) moderního cihlového domu z roku 2017 s výtahem. Umístění v předposledním patře zajišťuje dostatek soukromí i jedinečný výhled na panorama Brna, včetně jeho dominant –Katedrály sv. Petra a Pavla a hradu Špilberk.

Dispozice je promyšlená s důrazem na pohodlné rodinné bydlení. Vzdušný obývací prostor s kuchyňským koutem (28,7 m²) tvoří přirozené srdce domova a plynule navazuje na lodžii o velikosti 8,5 m² orientovanou na západ – ideální místo pro odpočinek i společné rodinné chvíle. Stejná orientace přináší příjemné odpolední světlo také do dvou samostatných, neprůchozích pokojů, které zajišťují dostatek soukromí pro každého člena domácnosti.

Koupelna nabízí nadstandard v podobě vany i sprchového koutu. Samostatná toaleta je prakticky řešena s prostorem pro pračku a sušičku. Velkým benefitem je také prostorná šatna, která výrazně usnadňuje organizaci domácnosti. Celkový komfort bydlení podtrhuje klimatizace ve všech pokojích (instalace v roce 2023), venkovní žaluzie na všech oknech a na lodžii navíc dálkově ovládané rolety. Samozřejmostí je optické připojení k internetu.

Bytový dům je zateplený, vybaven plastovými pětikomorovými okny s dvojskly a disponuje dvěma velkorysými společnými prostory. Byt je v osobním vlastnictví - k nastěhování dle dohody - a náleží k němu sklep o velikosti 5,45 m² umístěný v 1. podzemním podlaží.

Velkým benefitem je možnost dokoupení garážového stání v 1. PP s elektrickou zásuvkou napojenou na vlastní podružný elektroměr.

Sadová patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v Brně. Nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni a rychlé dostupnosti do centra města. Oblast je oblíbená zejména u rodin díky bezpečnému prostředí, moderní zástavbě a dostatku prostoru pro každodenní život. V bezprostřední blízkosti domu najdete upravený vnitroblok, několik dětských hřišť, oblíbenou kavárnu Rast i supermarket Albert. Okolí navíc přímo vybízí k procházkám, sportovním aktivitám i relaxaci v přírodě nebo v parku Sadová.