Prodej bytu 3+1 s lodžií a dvěma komorami, 74 m², Brno - Slatina, ul. Mikulčická

Základní informace

PRODEJ BYTU V OSOBNÍM VLASTNICTVÍ 3+1 S LODŽIÍ A DVĚMA KOMORAMI

Hledáte útulné a slunné bydlení v klidném prostředí, které je připravené k okamžitému nastěhování?
Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji velice pěkný a prostorný byt o dispozici 3+1 s lodžií a dvěma komorami v žádané lokalitě Brno - Slatina na ul. Mikulčická.

Klíčové parametry nemovitosti:
Dispozice: 3+1 s lodžií a komorou.
Celková plocha: 74 m² + lodžie cca 4 m².
Podlaží: 3. NP z celkových 6 (s výtahem).
Stav: zrevitalizovaný panelový dům, byt se zrekonstruovaným zděným jádrem.
Orientace: severovýchod (ideální pro tepelný komfort v letních měsících).
Příslušenství: komora v bytě, druhá komora přímo na patře (cca 2 m²), sklepní kóje v 1. PP.

Popis bytu:
Byt prošel částečnou rekonstrukcí, jejíž největší výhodou je nové zděné jádro. Koupelna je vybavena moderním sprchovým koutem a WC je řešeno samostatně. Dispozice bytu je velmi praktická – nabízí dostatek úložných prostor díky vnitřní komoře, kterou doplňuje další samostatný úložný prostor umístěný na chodbě přímo u vstupu do bytu. Byt je vybaven bezpečnostními vstupními dveřmi. Prostorná lodžie (4 m²) poskytuje příjemné místo pro odpočinek. Díky orientaci na SV se v bytě udržuje příjemné klima i během horkého léta.

Dům a lokalita:
Bytový dům je po revitalizaci (zateplení, nová fasáda, plastová okna, nové lodžie), je čistý a velmi dobře udržovaný. PENB tř. C - úsporná. Mnozí jistě ocení bezbariérový zadní vstup do domu. Ulice Mikulčická v Brně-Slatině patří k vyhledávaným adresám díky kombinaci klidu, zeleně a perfektní občanské vybavenosti.

Vybavenost: V docházkové vzdálenosti školy, školky, nákupní centra, lékaři i sportoviště.
Dostupnost: Skvělé spojení do centra Brna - MHD pouze cca 15 min. na hlavní nádraží bez přestupu, trolejbusová zastávka v těsné blízkosti domu. Rovněž rychlý nájezd na dálnici D1.

Měsíční náklady:
Velkou výhodou jsou velmi nízké provozní náklady. Měsíční platby: 3 850 Kč (včetně fondu oprav a služeb) + zálohy na elektřinu a plyn.

Proč si vybrat právě tento byt?
Kombinace dispozice 3+1, zrekonstruovaného jádra, dvou komor a výborné lokality dělá z této nemovitosti ideální místo pro rodinný život nebo skvělou investiční příležitost.

Zaujala vás tato nabídka?
Neváhejte mě kontaktovat pro bližší informace nebo sjednání prohlídky. Ráda vám byt ukážu osobně a provedu vás celou nemovitostí.