Byt 3+1 o CP 80 m² s balkonem o CP 9 m² - ul. Špitálka, Brno - Zábrdovice

Základní informace

Perspektivní lokalita, vzdušný byt a neprůchozí pokoje. Nejen investiční byt par excellence.

Tyto zásadní znaky definují byt 3+1 o CP 80 m² v osobním vlastnictví s balkonem (9 m²) nacházející se ve 4.NP/6NP bytového domu s panoramatickým výtahem na ul. Špitálka v Brně. Tato oblast přímo navazuje na historické centrum města a je zároveň součástí ochranného pásma městské památkové rezervace.

Byt je dispozičně velmi prakticky koncipovaný. Bezpečnostními dveřmi vstoupíte do haly (13,5 m²), která ústí do dvou samostatných neprůchozích pokojů orientovaných do klidné ulice směrem na západ (každý 20 m²) a do třetího samostatného pokoje s výhledem do vnitrobloku (10,3 m²). Z haly zamíříte i do koupelny s vanou a wc (3,6 m²), komory (1 m²) a samostatné kuchyně s příjemným prostorem pro stolování celé rodiny (11,5 m²) se vstupem na velkorysý balkon (9 m²) orientovaným do vnitrobloku.

Kompletní rekonstrukce bytu proběhla v r. 2017, konkrétně rozvody elektřiny a plynu, nová kuchyně a koupelna, nová okna (plastová trojskla), vstupní dveře a renovace parket.

Dům byl rekonstruován v r. 2023: rozvody elektřiny a plynu (vč. pojistné skříně), nový výtah, oprava sklepů, nová střecha, nová okna a vstupní dveře, zateplení fasády.

A navíc - kolo či kočárek uschováte v kolárně/kočárkárně, endorfiny vyplavíte během ranního běhu po cyklostezce podél řeky Svitavy a v areálu Nové Zbrojovky si zahrajete curling.

Skutečně výborná investice.