Prodej Prodej rodinného domu s garáží a krásnou zahradou v Brně - Černých Polích, Ev.č.: 02037

f42

Základní informace

Pokud hledáte v Brně ke koupi rodinný dům s více byty, zahradou a dostatečným zázemím pro parkování, preferujete klidné lokality, ale zároveň blízkost centra, mohla by Vás oslovit tato nabídka. Dům se totiž nachází v jedné z nejhezčích částí Brna - na ulici Jugoslávská v Černých Polích. Je vhodný pro rodinné i vícegenerační bydlení, ale vzhledem k vysoké poptávce po nájemním bydlení také jako investice.
Již nyní nabízí 2 samostatné rekonstruované byty (včetně vlastního topení, ohřevů vody, měřidel energií..), a do budoucna i možnost rozšíření podl. plochy o další byt formou půdní vestavby, příp. i částečné využití suterénu. Úžasný odpočinek a posezení najdete na kouzelné zahradě o výměře 299 m2, zahrada je zatravněna a jsou zde ovocné stromy, túje...
Ve zvýšeném přízemí se nachází krásný designový byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 55 m2, se samostatnými vstupy z předsíně do všech místností, terasou a výstupem na zahradu. Byt prošel r. 2017 kompletní rekonstrukcí. V OP orientovaným do zahrady vznikl nádherný kuchyňský kout s varným ostrůvkem, KL zhotovená na míru firmou Gabon je vybavena vestavnými spotřebiči zn. Whirlpool 6. smysl, výsuvnou digestoří Faber, granitovým dřezem Franke, myčkou Elektrolux s výsuvným spodním košem atd. Dětský pokoj směřuje také do zahrady, ložnice do ulice. Koupelna a toaleta samostatně, v předsíni je v nice šikovně umístěna i pračka a sušička LG. Vybaveno nábytkem na míru, jsou zde krásné dřevěné podlahy + velkoformátová dlažba, nové interiérové dveře včetně posuvných do OP.
V patře je byt taktéž o podl. ploše 55 m2 + balkon a dispozici 2+1. Rekonstruován v 2019, zde jsou 2 samostatné pokoje orientované do zahrady, kuchyně se spíží, soc. zázemí zvlášť. V kuchyni je KL se spotřebiči včetně pračky a přípravou na připojení myčky. Podlahy jsou řešeny parketami v pokojích + dlažba a PVC.
Dále je k dispozici prostorná půda. Při rekonstrukci se již počítalo s jejím využitím pro bydlení, takže jsou nahoru vyvedeny všechny rozvody. V domě byly v r. 2016 osazeny plastové domovní dveře a plastová okna s trojskly, opatřena sítěmi proti hmyzu a vnitřními žaluziemi. Půdorysy jednotlivých podlaží naleznete mezi fotografiemi. V suterénu se nachází prostorná garáž pro 1 - 2 auta, sklepy, dílna, kotelna, výstup na zahradu. Další parkovací místa jsou k dispozici před domem místo předzahrádky.
Černá Pole jsou krásné místo pro bydlení, nabízí plnou občanskou vybavenost, pár metrů od domu je MŠ a ZŠ Zemědělská, výborná je také dostupnost na vyšší stupně škol, za kulturou, za sportem... Zastávky MHD jsou kousek od domu a v centru jste za 10 minut. K procházkám, sportování a vyžití pro děti můžete využít nedaleké Schreberovy zahrádky nebo park Lužánky.
Velmi doporučuji prohlídku, v této městské části jde o ojedinělou nabídku. Zároveň hledám pro majitele ke koupi byt v Černých Polích, ideálně 3+kk, 3+1 nebo 4+kk.
Prohlídky jsou možné po domluvě, budu se na Vás těšit!
PENB bude zadán ke zpracování, prozatím tedy uvádím tř. G.

Lenka Kocí Panáčková

Kontaktujte makléře

Lenka Kocí Panáčková

+420 602 763 890  |  [email protected]

rezervováno včetně provize RK, včetně právního servisu, včetně poplatků
Kategorie
Rodinné domy
Lokalita
Jugoslávská, Brno - Černá Pole
Okres
Brno-město
Velikost
5 a více pokojů
Plocha užitná
168 m²
Plocha podlahová
110 m²
Plocha pozemku
453 m²
Plocha zastavěná
154 m²
Plocha zahrady
299 m²
Počet podlaží
3
Stav objektu
Velmi dobrý
Budova
Cihlová
Typ domu
Patrový
Poloha objektu
Řadový
Umístění objektu
Klidná část obce
Zástavba
Obytná
En. náročnost b.
G (PENB nedodán)
Míst k parkování
4
Parkování
Ano
Garáž
Ano
Počet bytů
2
Balkón
ano (5 m²)
Terasa
ano (5 m²)
Sklep
ano
Telekomunikace
Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
Doprava
Silnice, MHD
Voda
Dálkový vodovod
Elektřina
230V, 400V
Plyn
Plynovod
Odpad
Veřejná kanalizace
Topení
Ústřední plynové