Prodej Prodej přízemního rodinného domu se zahradou, garáží a venkovním parkováním v Brně - Slatině na pozemku 759 m2, Ev.č.: 01919

f11

Základní informace

Dovoluji si nabídnout k prodeji prostorný rodinný dům v Brně - Slatině, na ulici Ondřeje Veselého, který nabízí i celé nebo částečné využití pro sídlo firmy - kanceláře, menší skladové prostory, ordinace lékaře, veterinární ordinaci atd...
Přízemní rodinný dům se sedlovou střechou je samostatně stojící a je zasazen do téměř obdélníkového pozemku o celkové výměře 759 m2. Dům byl kolaudován v r. 2013, je tedy v perfektním stavu, ale je zde již vytvořeno krásné odpočinkové zázemí, které si majitelé stále vylepšují.
Dům nabízí dispozice 4+kk a podlahovou plochu 155 m2. Domovními dveřmi vejdeme do zádveří, ze kterého se vpravo dostaneme do hlavního obytného prostoru - obývacího pokoje s jídelnou a kuchyňským koutem o výměře 46 m2, který tvoří srdce domu, a ze kterého je výstup na krásnou terasu s pergolou a do zahrady. V obývacím pokoji je viditelně ponechána konstrukce krovu, což vypadá velmi efektně, na zdi je kamenný obklad, je zde i možnost připojení krbových kamen s odtahem do komína. Kuchyňský kout disponuje KL na míru s elektrickou varnou deskou a troubou, digestoří, lednicí s mrazákem...
Vlevo od zádveří jsou situovány ostatní místnosti, všechny mají samostatné vstupy z chodby - 2 koupelny s toaletou (větší s prostornou rohovou vanou, bidetem, 2 umyvadly, menší nabízí sprchový kout, umyvadlo), 3 ložnice (cca 20, 20 a 18 m2), šatna, a také technická místnost s pračkou a dalším výstupem do dvorního traktu.
V současné době je jedna z ložnic užívána jako kancelář obchodní firmy, pro tyto účely je užíván právě zadní vchod, aby nebyli rušeni ostatní obyvatelé domu. Půda je pochozí, přístup zajištěn stahovacími schůdky z chodby domu. Půdorys domu naleznete mezi přiloženými fotografiemi.
V celém domě je podlahové vytápění, položena keramická dlažba. Klimatizace v domě není, ale vzhledem k tomu, že střecha přesahuje úroveň domu, je v domě i v létě velmi příjemně. Okna a vchodové dveře jsou plastová, okna jsou opatřena vertikálními žaluziemi, interiérové dveře dřevěné s obložkovými zárubněmi. Dům má podlahové elektrické topení, ohřev vody elektrickým ohřívačem.
Dům ze všech stran obklopuje krásná zatravněná zahrada a vydlážděný dvorní trakt o výměře 533 m2, odpočinout si můžete na terase s pergolou, osvěžit se v nadzemním bazénu nebo večer posedět u ohniště. Dům i celý pozemek jsou situovány tak, že i přes poměrnou hustou zástavbu v této části Slatiny je zde klid a soukromí.
Jako velký bonus k domu náleží prostorná garáž o výměře 37 m2 opatřená z jedné strany sekčními vraty a z druhé dveřmi, a dále prostor pro venkovní parkování dalších cca 5 vozidel. Přístup do této části pozemku zajišťuje kovová brána na dálkové ovládání. Vedle garáže se nachází také přístřešek pro uskladnění zahradního nářadí atd.
Náklady na bydlení jsou nízké, zaveden internet i kabelová televize.
Slatina je městská část s výbornou občanskou vybaveností, kde se snoubí moderní styl života s tradičními slavnostmi. Do centra města se dostanete MHD za čtvrt hodinky a velkou výhodou je blízkost nájezdu na dálnici D1 ve směrech Praha a Ostrava.
Více informací i fotografií ráda zašlu na vyžádání, ale především Vás zvu na osobní prohlídku nemovitosti, stojí za to. Budu se na Vás těšit!
PENB byl zadán ke zpracování, prozatím uvádím tř. G, což neznamená, že budova do této kategorie patří.

Lenka Kocí Panáčková

Kontaktujte makléře

Lenka Kocí Panáčková

+420 602 763 890  |  [email protected]

26 943 000 Kč včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Kategorie
Kanceláře
Lokalita
Ondřeje Veselého, Brno - Slatina
Okres
Brno-město
Velikost
4 pokoje
Plocha užitná
192 m²
Plocha pozemku
759 m²
Plocha zastavěná
226 m²
Plocha zahrady
533 m²
Stav objektu
Velmi dobrý
Budova
Cihlová
Typ domu
Přízemní
Poloha objektu
Samostatný
Umístění objektu
Klidná část obce
Zástavba
Obytná
Rok kolaudace
2013
En. náročnost b.
G (PENB nedodán)
Bezbariérový
ano
Terasa
ano
Bazén
ano
Telekomunikace
Internet, Kabelová televize
Doprava
Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Voda
Dálkový vodovod
Elektřina
230V, 400V
Odpad
Veřejná kanalizace
Topení
Podlahové