Prodej Prodej bytu 4+1 v Brně u Lužánek, Ev.č.: 01853

23x2

Základní informace

S potěšením nabízím k prodeji krásný byt o dispozici 4+1 a výměře 108 m2 v Brně na ulici Erbenova.
Cihlový bytový dům leží jen pár kroků od největšího brněnského parku Lužánky. Bytová jednotka je v osobním vlastnictví, byla postavena jako půdní nástavba/vestavba v 5.NP cihlového bytového domu. Větší část bytu (kuchyně, obývací pokoj, ložnice, koupelna) je ovšem bez zkosení, orientována do zahrady, zde jsou osazena plastová okna s předokenními žaluziemi a sítěmi, směrem do ulice jsou pak další 2 pokoje se zkosením a střešními okny. Byt prošel v roce 2010 částečnou rekonstrukcí, byla postavena nová koupelna s toaletou, 2 komory, upravena vstupní chodba. Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje plynový kotel BAXI, rozvod tepla radiátory.
Byt je pěkně udržovaný, velmi útulný a nabízí novým majitelům více možností úpravy dispozic podle jejich potřeb a přání. Jeden z pokojů disponuje dokonce krbem s odtahem do komína, druhý klimatizací (chlazení, topení). Současné dispozice bytu i výměry jednotlivých místností najdete v přiložených půdorysech.
Dům prošel revitalizací - fasáda se zateplením, domovní dveře, zvonky - videotelefon, schránky, elektřina ve společných prostorách.. Ve vnitrobloku za domem se nachází příjemná zahrádka, kterou vlastníci bytů mohou využívat k odpočinku a děti ke hraní. V každém patře jsou 2 byty, dům je pěkně spravován a veden SVJ ve spolupráci s vlastníky bytů. K bytu nenáleží sklep, v přízemí domu je k dispozici společná kolárna, v domě není výtah.
Měsíční náklady jsou nízké, pro 2 osoby činí 3247,- Kč (z toho fond oprav 2177,- Kč.) + elektřina a plyn.
Byt je velmi vhodný pro bydlení mladé rodiny, která by zde našla krásné bydlení s perfektní občanskou vybaveností a dostupností do centra, navíc u Lužánek, nabízejících spoustu volnočasových aktivit pro všechny věkové kategorie. Vzhledem k blízkosti vysokých škol se nabízí i možnost pronájmu bytu studentům.
Zároveň hledám pro majitele ke koupi menší byt, lze jít tedy i cestou směny a doplatku. Pro více informací či sjednání prohlídky mě, prosím, kdykoliv kontaktujte.
Velmi doporučuji prohlídku a budu se na Vás těšit!
PENB prozatím nebyl dodán, pro splnění povinnosti tedy uvádím tř. G.

Lenka Kocí Panáčková

Kontaktujte makléře

Lenka Kocí Panáčková

+420 602 763 890  |  [email protected]

8 950 000 Kč včetně provize RK, včetně právního servisu, včetně poplatků
Kategorie
Byty 4+1
Lokalita
Erbenova 372/5, Brno - Černá Pole
Okres
Brno-město
Náklady na bydlení
3.247,- Kč/ 2 osoby + elektřina a plyn
Vlastnictví
Osobní
Plocha užitná
108 m²
Počet podlaží
6
Podlaží umístění
5
Stav objektu
Velmi dobrý
Budova
Cihlová
Poloha objektu
Řadový
Zástavba
Obytná
En. náročnost b.
G (PENB nedodán)
Výtah
ne
Voda
Dálkový vodovod
Elektřina
230V
Plyn
Plynovod