Prodej Prodej kompletně zrekonstruovaného bytu 3+kk, 42m² + sklep 5m2 - Brno - Štýřice, Ev.č.: 01061

IMG_4622_opr

Základní informace

Vešli jste někdy do bytu a nebyli si jistí, jestli jste v realitě nebo jste se ocitli v jiné časové i prostorové dimenzi? Fascinovaně se rozhlížíte a nevěříte, že jste v Brně nedaleko centra? Ano, takový byt skutečně existuje a je ke koupi.

Jedná se o byt v OV 3+kk s podlahovou plochou 42,5 m2, působí však díky neuvěřitelně futuristickému a vkusnému vybavení mnohem větším dojmem. Nachází se v 4NP/5NP (poslední vystavěné patro - nad bytem je pouze nově vystavěné podkroví) cihlového domu z let 1936/1937 na ul. Havlenova, Brno – Štýřice. Byt prošel generální rekonstrukcí v roce 2018 (kompletní dokončení 2019): nová okna a vstupní dveře, nově vystavené příčky, nové rozvody vody, odpadů, elektřiny, nové interiérové pouzdrové dveře, koupelna a WC, elektrický ohřívač vody, anhydrit namísto původního zásypu a podlahových krytin, el. podlahové odporové vytápění, kompletně nové omítky, betonové stěrky, veškerý nábytek na míru. Jedná se o částečně chytrou domácnost - ohřívač vody Ariston s napojením na WiFi a veškerá světla Philips HUE, kamera - vše kompatibilní s Apple Home Kit a dalšími protokoly. Obytná místnost s kuchyní a ložnice je orientovaná do ulice, koupelna, předsíň a pracovna do klidného vnitrobloku se zahradou patřící k domu. Byt je velmi originálně zrekonstruován dle návrhu architekta a kompletně vybaven. Podlahová plocha bytu byla maximalizována návrhem architekta umístit úložný prostor ke stropu. Byt skýtá nadstandardní úložné prostory. Má nízké náklady na provoz (vše na elektřinu s měsíčními výdaji cca 1450 Kč). K bytu náleží nově vystavěný sklep o CP 4.5m2. Dům je v udržovaném stavu (nová fasáda, rozvody vody) s plánovanými pracemi jako výměna vchodových dveří, instalace kamerového systému a výhledově instalace výtahu. Dům je pavlačový a pavlače před bytem jsou běžně využívány k posezení a grilování. Doporučujeme koupi ať už jako investici vzhledem k poloze bytu (v pochozí vzdálenosti do centra Brna), stejně tak jako na příjemné a velmi originální bydlení.

Mgr. Jan Roztočil

Kontaktujte makléře

Mgr. Jan Roztočil

+420 776 149 820  |  [email protected]

5 190 000 Kč včetně DPH, včetně poplatků, + provize RK, včetně právního servisu
Kategorie
Byty 3+kk
Lokalita
Brno - Štýřice
Okres
Brno-město
Vlastnictví
Osobní
Plocha užitná
47 m²
Plocha podlahová
42 m²
Počet podlaží
6
Podlaží umístění
4
Stav objektu
Po rekonstrukci
Budova
Cihlová
Poloha objektu
V bloku
Umístění objektu
Klidná část obce
Zástavba
Obytná
En. náročnost b.
G (PENB nedodán)
Zařízený
Ano
Výtah
ne
Sklep
ano (5m²)
Telekomunikace
Internet, Kabelové rozvody, Ostatní
Voda
Dálkový vodovod
Elektřina
230V
Topení
Ústřední elektrické